万科确凿启动“瘦身”，深圳湾超总形状起价22亿转让，曾诡计作念集团总部

万科的瘦身健体诡计正在落地。

5月8日，深圳交游集团发布公告，以挂牌形状公开转让T208-0053宗地，肇始价为22.35亿元。

据时间周报记者了解，T208-0053宗地位于深圳湾超等总部基地，初次出让发生在2017年12月，由万科企业股份有限公司以底价31.37亿元摘得，诡计用于斥地集团新总部。

关于这次转让T208-0053宗地，万科方面恢复时间周报记者称，这是公司坚决推动瘦身健体一揽子决策的落地举措之一，主义是减少非主业钞票对资金的占用。

转让肇始价打7折

万科在4月底召开的股东大会上对外开释了瘦身健体一揽子决策，短短一周便有了具体作为——转让位于深圳中枢区域的商办钞票。

阐明深圳交游集团公告，T208-0053宗地位于深圳湾超等总部基地深湾三路路东面白石四路路南面，地皮面积约1.92万平淡米，总建筑面积不跳跃16.7万平淡米，业态遮盖办公、生意、栈房等，交游方向包括宗地使用权、地上建筑物、附着物，肇始价为22.35亿元，竞买保证金为4.47亿元。

可供对比的是，万科买入T208-0053宗地付出的代价是31.37亿元，最新转让肇始价特地于在原成交价的基础上打了7折。

现在，T208-0053宗地处于停工情景，按近况转让。形状南区地块S1区(塔楼区域)地下室结构施工完成；S2区地下二层结构施工完成；S3区地下三层结构施工完成；S4区承台施工完成。形状北区工程桩一说念完成，因结构图纸未完善，预留约2米深土方未开挖。

深圳交游集团领导，T208-0053宗地斥地形状存在落后齐全风险，存在被无偿收回地皮使用权及地上建筑物、附着物的风险，关系风险事项由竞得东说念主承担。

关于这次挂牌转让T208-0053宗地，万科方面暗示，这是公司坚决推动瘦身健体一揽子决策的落地举措之一。“该地块是公司在行业快速发展阶段获得的生意办公形状，原诡计主要用于在深职工办公使用。鉴于刻下行业景色已发生紧要变化，公司诡计不再斥地该形状，因此拟对该形状进行举座转让，减少非主业钞票对资金的占用，聚焦资源作念好、作念强三大主业。”

深圳湾超等总部基地是深圳市重心开发斥地片区之一，将成为大家总部企业和科技企业辘集地，促进大家资源在深圳进一步汇聚，推动深圳的城市海外化进度。

万科方面暗示，公司强项看好深圳超总片区的发展，还是该片区斥地参与度最高的企业之一。万科与深圳地铁在深圳湾超等总部基地开发斥地SIC超等总部中心，片区首个大型购物中心睿印、香格里拉大家旗舰店等已开业。

多元业务刹车

T208-0053宗地曾承载了万科发展多元业务的无餍。

阐明《蛇口音书报》2015年11月报说念，万科董事会主席郁亮赶赴探问时任南山区委通告姜建军、区长王强，两边协商推动万科集团新总部在南山区“深圳湾超等总部基地”的选址斥地责任。

彼时，万科提议向城市配套职业商转型，启动试水多元化业务。

《蛇口音书报》称，按照万科的计较，新的万科总部将成为“万科系”发展策略下多业务单位的处置中心，新业务板块的快速发展将兑现10万东说念主的团队斥地指标，集团总部办公东说念主员约5000东说念主，万科海外知名策略结合企业中国业务总部拟落户于此，包括铁狮门、黑石、凯德、新寰宇中国、KKR等。

2017年12月，万科顺利摘得T208-0053宗地，交予好意思国佩里·克拉克·佩里建筑师事务所(简称“PCPA”)操刀联想。纽约寰宇金融中心、香港海外金融中心等标识性建筑均出自PCPA。

阐明计较，T208-0053宗地包括两座高度分辩为235米和138米的塔楼，由下千里广场流畅，设有办公、栈房和零卖时局，建筑总面积约16.7万平淡米。

2020年11月，T208-0053宗地举行开工庆典，由中建三局承建，万科总裁祝九胜和时任深圳万科总司理宗卫国出席庆典。

大楼尚未建成，万科的多元化业务按下暂停键。

在4月30日召开的万科股东大会上，郁亮晓谕，万科将退出其它业务，聚焦概述住区开发、物业处置、租出住宅三大主业，“咱们的资源没法作念到一说念业务齐能暖热好，是以这时刻必须要作念遴选。”

万科诡计“两步走”完成瘦身健体。

第一阶段是强项瘦身，疏导融资模式，镌汰风险。具体而言，万科将退出其它业务，算帐和转让非主业的财务投资，任意度通过巨额交游和REITs，将生意办公钞票转让出去。第二阶段是作念好、作念强、作念精主业，打造出行业的居品标杆和职业标杆。

转让T208-0053宗地仅仅瘦身健体的开始，万科“去多元化”还有很长的路要走。